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想借錢 ?! 想貸款 ?!
實際動手辦貸款才發現知易行難
首先幾個問題一定會困擾著你 , 不妨聽聽看專家怎麼說
1. 銀行這麼多 , 到底哪一家最划算 ?
大多人向銀行貸款時 , 根本不知道哪家銀行貸款方案最適合自己
有人需要利率低 . 有人需要額度高 . 有人需要快速過件
各家推出的貸款商品又多又雜 ,更是讓人眼花撩亂 ,不知如何是好 ?
2. 每申請一次貸款 , 信用紀錄就會扣分 ? !
每家銀行都會有 " 聯徵次數 " 這一個信用機制
每一次申請貸款 , 你的信用紀錄都會扣分
如果你用了錯誤的方法導致貸款退件, 浪費的時間精力都還不打緊
可怕的是會影響你的信用 , 導致你下次貸款越來越困難 !!
3. 為何要找貸款公司幫你跟銀行借錢 ?
所謂術業有專攻 , 找專業的貸款公司好處是
能快速的依個人的條件 , 幫你與各家銀行的貸款方案媒合
立即找出最適合 . 最划算的貸款方案並且 " 提高貸款核准率 "
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多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
實價揭露，北市中華路「敦年凱旋大道」14樓頂樓戶交易，總價1.64億元，比對前手屋主取得價格2.5億元，總價大減8600萬元，拆算每坪71萬元，為社區新低。不過，交易明細備註受債權債務關係影響、或債務抵償的特殊關係人交易。
雖然特殊交易不能視為行情，但觀察敦年凱旋大道交易資料，該社區共有5戶曾經轉手，除14樓戶為特殊交易，其他包括7、9、11、13樓也全部賠售，賠售金額從400多萬元到900萬元。
根據資料，最新交易的14樓戶，為2戶合併，原持有人為和鼎資產管理，負責人曾任壽險公司董事長，該公司2015年以2.5億元買入，今年5月以1.64億出售，帳面賠售8600萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，敦年凱旋大道屋齡10年，拆算車位，先前成交行情多在8、9字頭，甚至站上百萬，但因物件坪數大，總價偏高，卻又非高價宅地段，且註記為事務所使用，近年成交多在7、8字頭，轉手都賠售。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，敦年凱旋大道的頂樓戶，前手屋主2015年以單價111萬元入手，寫下社區最高單價紀錄，但此後房市景氣盤整，高總價物件的市場性也因而修正，加上該戶用途為一般事務所，並非住宅，所以不易維持身價。
他表示，細看實價登錄的備註內容，可發現該戶的賠售另有隱情，該戶註記為親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易，並明言受債權債務關係影響或債務抵償，因此賣方可能是基於債務因素，才會將頂樓戶以中低樓層的7字頭單價出脫資產。
由於屬於特殊交易，與正常的市場行情本來就會有所落差，所以該戶賠售不宜以一般市場認知看待，以免產生「見樹不見林」誤解。
陳炳辰表示，該筆交易註記房子仍為毛胚屋，推測是投資物件，至於降價8600萬，除了備註欄所說「受債權債務關係影響或債務抵償」，過去也有公司以低價轉給個人，作為資產配置與節稅用途。
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